מוכרים את הבית? כך תעלו את מחיר הנכס

הכירו את שיטת הום סטייג'ינג, השיטה שתעזור לכם לשדרג ולהשביח את הנכס בזמן קצר ותעלה לכם את מחיר הנכס עד 7% תוך 10 ימים בלבד

צילום: ערן תורג׳מן

בשוק הנדל"ן של היום התחרות גדולה מתמיד ובעלי דירות נדרשים להשקיע בנכס על מנת לבלוט מעל כולם. אחת הדרכים לעשות זאת, היא על ידי שיפור נראות הנכס והפיכתו לאטרקטיבי עבור הקונה הפוטנציאלי, או במילים אחרות- הום סטייג'ינג (Home Staging).

נעים להכיר, הום סטייג'ינג

מי מאתנו לא היה מוכן לשלם יותר עבור דירת חלומותיו?

הום סטייג'ינג הוא נישה בעולם עיצוב הבית המגיע אלינו הישר מניו יורק ואשר כבש את שוק הנדל"ן בארה"ב זה מכבר. מטרת ההום סטייג'ינג היא עיצוב ושיפור מראה הנכס אך ורק לצורך מכירתו בהשקעה כספית יעילה ולא גבוהה שתניב תמורה מקסימאלית ובמינימום זמן.

המתמטיקה היא פשוטה, השקעה של כ- 1% מערך הנכס על הום סטייג'ינג תזרז את המכירה ותקפיץ את מחיר המכירה של הנכס ב 4-7%!

צילום: ערן תורג׳מן

האם מדובר בנכס המתאים לרווקים, זוג צעיר או אולי משפחה גדולה? בהתאם לקהל הרוכשים הפוטנציאלי, נקבע הסגנון העיצובי. מטרת עיצוב ההום סטייג'ינג היא להרשים את קהל הרוכשים כך שברגע שהם יכנסו לבית שלכם, הם לא יראו את עצמם גרים בשום מקום אחר. בניגוד למעצב פנים, שמטרתו לעצב בית ללקוח ספציפי עם טעם מוגדר, מעצב ההום סטייג'ינג מתמחה בעיצוב עבור קהל רחב ביותר של רוכשים פוטנציאלים.

למה בית שעבר תהליך הום סטייג'ינג נמכר יותר מהר?

כי המציאות עולה על כל דמיון!

כאשר אנשים מגיעים לראות בית שעומד למכירה, לרוב הם מתקשים לדמיין את הפוטנציאל הגלום בו. כאשר הנכס ריק, הם לא מצליחים לדמיין את הנכס מרוהט. כאשר הנכס כבר מרוהט, העיצוב הקיים לא תמיד מתאים לסגנון שהם מחפשים או שהבית עמוס בריהוט ובחפצים שמקשים על הלקוח הפוטנציאלי לדמיין איך הבית יראה עבורו.

באמצעות תהליך ההום סטייג'ינג, שכולל עיצוב ברמה הגבוהה ביותר, ניתן לתפוס את תשומת ליבם של הרוכשים הפוטנציאלים. הם לא צריכים יותר לדמיין את בית חלומותיהם – הוא כאן מולם.

נכס החלומות במהירות

תהליך ההום סטייג'ינג הינו תמיד הליך מהיר במיוחד שכן לא מדובר בשיפוץ מהיסוד, אלא בשיפוצים קוסמטיים קטנים, עיצוב וארגון מחדש של הבית באמצעות העמדת ריהוט ואקססוריז (לרוב בהשכרה בליסינג), במטרה שהנכס ירגיש ויראה יוקרתי יותר.

צילום: ערן תורג׳מן

אז איפה חותמים?

בתהליך מהיר, נוח ופרקטי תוכלו לשדרג ולהשביח את הנכס שלכם ולהעמידו למכירה מיידית.

ואתם לא צריכים לעשות את זה לבד. חברת MAYWAY המציעה שירותי הום סטייג'ינג, תעצב לכם את הנכס ברמה הגבוהה ביותר תוך 10 ימים בלבד. כל מה שיישאר לכם לעשות הוא להראות את הנכס לקונים הפוטנציאלים, לצפות בתגובותיהם המשתאות ולשמוח על הצעות המחיר הגבוהות שלא יאחרו לבוא.

מעוניינים לשמוע על שירות ההום סטייג'ינג שלנו? לחצו כאן ליצירת קשר

צילום: ערן תורג׳מן